受贛州旅游投資集團有限公司（以下簡稱“委托方”）委托，我公司定于2022年6月30日11:00時開始在江西省公共資源電子交易服務(wù)平臺產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn/web/）通過網(wǎng)上競價公開拍賣贛州華耀置業(yè)有限公司30%股權(quán)（原編號GZCQ2021228號流拍標的），現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、項目編號： GZCQ2022090

二、拍賣標的基本情況

贛州華耀置業(yè)有限公司成立于2020年12月18日,統(tǒng)一社會信用代碼：91360700MA39T47B47；類型：其他有限責(zé)任公司；法定代表人：黎金榮；注冊資本金 1000 萬元人民幣；注冊地址:江西省贛州市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)客家大道南側(cè)、保稅大道西側(cè)A棟1樓。經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動），一般項目：住房租賃，物業(yè)管理（除許可業(yè)務(wù)外，可自主依法經(jīng)營法律法規(guī)非禁止或限制的項目）。

現(xiàn)公司股東組成分別為贛州旅游投資集團有限公司持有30%股權(quán)，贛州新旅花園地產(chǎn)發(fā)展有限公司70%股權(quán)。現(xiàn)公開轉(zhuǎn)讓贛州旅游投資集團有限公司持有30%股權(quán)。

委托人于2020年12月通過公開出讓取得位于贛州市經(jīng)開區(qū)鳳崗片區(qū)五宗國有建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)（鳳崗片區(qū) FG08-35-02、FG08-37-01、FG08-39-03、 FG08-40-02 和 FG08-41-01、03 地塊）。

1、權(quán)證編號：贛（2021）贛州市不動產(chǎn)權(quán)第0087471號，坐落

鳳崗片區(qū)FG08-35-02地塊（贛州市贛州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)客家大道南側(cè)、保稅大道西側(cè)）：宗地面積21,148.6㎡，土地用途為住宅用地（城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地、商務(wù)金融用地），權(quán)利性質(zhì)：出讓，容積率≤2.5，建筑密度≤28%，出讓年限為城鎮(zhèn)住宅用地 70 年、零售商業(yè)用地 40 年、商務(wù)金融用地40年，住宅2020年12月14日起2090年12月13日止、商業(yè)（商務(wù)金融）2020年12月14日起2060年12月13日止。

?? 2、權(quán)證編號：贛（2021）贛州市不動產(chǎn)權(quán)第0087475號，坐落

鳳崗片區(qū)FG08-37-01地塊（贛州經(jīng)開區(qū)新山路南側(cè)、保稅大道西側(cè)），宗地面積 23,481.10㎡，土地用途為住宅用地（城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地），權(quán)利性質(zhì)：出讓，容積率≤2.5，建筑密度≤28%，出讓年限為城鎮(zhèn)住宅用地 70 年、零售商業(yè)用地 40 年，住宅2020年12月14日起2090年12月13日止、商業(yè)2020年12月14日起2060年12月13日止。

?? 3、權(quán)證編號：贛（2021）贛州市不動產(chǎn)權(quán)第0087470號，坐落

鳳崗片區(qū) FG08-39-03 地塊（贛州經(jīng)開區(qū)龍崗路北側(cè)、虎笑嶺路西側(cè)），宗地面積 10,047.6㎡，土地用途為住宅用地（城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地），權(quán)利性質(zhì)：出讓，容積率≤2.0，建筑密度≤30%，出讓年限為城鎮(zhèn)住宅用地 70 年、零售商業(yè)用地 40 年,住宅2020年12月日起2090年12月23日止、商業(yè)2020年12月24日起2060年12月23日止。

?? 4、權(quán)證編號：贛（2021）贛州市不動產(chǎn)權(quán)第0087469號，坐落:

鳳崗片區(qū) FG08-40-02 地塊（贛州經(jīng)開區(qū)新山路南側(cè)、鵝殼孜路東側(cè)），宗地面積5,774.80㎡，土地用途為公共管理與公共服務(wù)用地（社會福利用地），權(quán)利性質(zhì)：出讓，容積率≤2.0，建筑密度≤30%，出讓年限為社會福利用地 50 年，2020 年 12 月 29日起2070年12月28日止。

?? 5、權(quán)證編號：贛（2021）贛州市不動產(chǎn)權(quán)第0087472號，坐落:

鳳崗片區(qū) FG08-41-01、03 地塊（贛州經(jīng)開區(qū)保稅大道東側(cè)、龍崗路北側(cè)），宗地面積21,323.10㎡，土地用途為住宅用地（城鎮(zhèn)住宅用地、批發(fā)市場用地、零售商業(yè)用地），權(quán)利性質(zhì)：出讓，容積率≤1.86，建筑密度≤33%，出讓年限為住宅用地70 年、批發(fā)市場用地40年、零售商業(yè)用地40年，住宅2020年12月24日起2090年12月23日止、商業(yè)2020年12月24日起2060年12月23日止。

特別提示：1、以上公司的資產(chǎn)、股權(quán)不存在任何限制轉(zhuǎn)讓的情況，不涉及訴訟、仲裁事項或查封、凍結(jié)等司法措施，不存在妨礙權(quán)屬轉(zhuǎn)移的其他情況，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為也依法報有關(guān)部門審核。

2、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓發(fā)生時，委托方所持的股權(quán)相對應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)包括但不限于債權(quán)債務(wù)等一并轉(zhuǎn)移至受讓方。標的公司股東情況、資產(chǎn)審計、評估報告及財務(wù)報表等資料詳情可向委托方、拍賣人進行現(xiàn)場咨詢。

3、上述公司股權(quán)、資產(chǎn)及經(jīng)營情況均以審計報告、資產(chǎn)評估報告及財務(wù)報表等真實合法文件資料為準，意向競買人可向委托方咨詢和查閱相關(guān)資料，也可自行向相關(guān)職能部門查詢。本次股權(quán)拍賣所涉及的土地使用權(quán)、規(guī)劃設(shè)計條件、建設(shè)施工等信息均以《不動產(chǎn)登記證》《規(guī)劃設(shè)計通知書》和政府行政審批登記信息為準，敬請各位競買人競拍前認真咨詢相關(guān)部門并仔細查閱公司名下地塊規(guī)劃用途、建設(shè)時間等具體信息。

三、拍賣方式：

1、本次拍賣采用網(wǎng)絡(luò)競價增價拍賣方式進行，價高者得。

2、根據(jù)相關(guān)法律以及約定，經(jīng)委托人確認的標的公司原股東在同等條件下享有優(yōu)先競買權(quán)。

四、起拍價、競買保證金及加價幅度

起拍價 ?4315.54 萬元，競買保證金為?431.5 萬元。

自由競價時間為5分鐘，延時競價周期120秒，加價幅度為30萬元/次。

五、本次拍賣相關(guān)時間

1、競買報名截止時間：公告之日起至2022年6月29日17：00止；

2、競買保證金到賬截止時間：2022年6月29日17：00止；

3、競價時間：2022年6月30日 11:00開始；

六、標的展示時間、地點及聯(lián)系人

1、標的展示時間：公告之日起至2022年6月29日17：00止；

2、標的展示地點：贛州市贛州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)客家大道南側(cè)、保稅大道西側(cè)；

3、查看標的聯(lián)系電話：

①拍賣人電話：郭女士0797-8302788、15270602299；

②委托方電話：謝先生17746646608

七、競買人的競買條件

1、競買人需滿足以下條件：

（1）中華人民共和國境內(nèi)（包括港、澳、臺地區(qū)）依法注冊的具有獨立法人資質(zhì)的企業(yè)或其他組織，具有良好的財務(wù)狀況、支付能力及良好的企業(yè)信譽，無任何不良信用記錄。

（2）本次拍賣不接受聯(lián)合體競拍。

（3）參與本次交易的競買人需進行資格審核。

（4）競買人必須通過購買CA數(shù)字證書。

（5）需要委托他人代為競買的，須在江西省公共資源交易網(wǎng)勾選相應(yīng)選項，并填寫受托人相關(guān)身份信息。受托人在該標的競買活動中所做出的承諾、簽署的合同或文件，委托人需予以承認，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。

（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、競買人應(yīng)提供的資格證明資料

（1）競買人須提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件，經(jīng)法人代表簽字并加蓋單位公章的授權(quán)委托書、代理人身份證明原件及復(fù)印件等（以上資料須加蓋公章）。

（2）競買人報名截止前三個月中國人民銀行出具的企業(yè)征信報告；

（3）出具報名截止前信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）的企業(yè)信用記錄。

??如是企業(yè)委托代理人代為競拍，必須提供授權(quán)委托書原件及復(fù)印件，授權(quán)人、委托代理人有效身份證原件及復(fù)印件。

八、報名事項

請潛在競買人在競買報名截止時間前向贛州市旅游投資集團有限公司（以下簡稱“委托人”）遞交相關(guān)資格證明材料，委托方將對收到的報名申請進行資格審查。通過資格審查的競買人應(yīng)在競買報名截止時間前辦理網(wǎng)上報名且在保證金到賬截止時間前足額繳納競買保證金，方可獲得競買資格（詳情見《網(wǎng)上報名及競價流程》）。

九、特別說明：

1、本次拍賣所涉及標的的有關(guān)概況和標的的有關(guān)資料僅供參考，拍賣標的名下所持有的資產(chǎn)均以實際現(xiàn)狀交付為準，競買人應(yīng)自行審驗標的，充分了解標的現(xiàn)狀以及投資風(fēng)險。委托方和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人一經(jīng)應(yīng)價、報價，即表明競買人完全接受標的現(xiàn)狀，競買成交后買受人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項的繳納、文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù)。

2、此次轉(zhuǎn)讓的股權(quán)不存在抵押、質(zhì)押，不涉及訴訟、仲裁事項或查封、凍結(jié)等司法措施，不存在妨礙權(quán)屬轉(zhuǎn)移的其他情況。該轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)過必要的內(nèi)部決策程序和批準程序。

3、競買人應(yīng)充分閱讀本拍賣資料及資料中的相關(guān)附件，詳盡閱讀并了解《國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》（范本）有關(guān)內(nèi)容，競買人報名參與本次競買即視為對本次拍賣資料中載明的相關(guān)要求及條款予以了認可并接受。本資料附件中的《國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》為范本，有關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓細節(jié)以按約定正式簽署的《國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》為準。

4、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓在變更過程中產(chǎn)生的所有稅、費均按國家規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)，買受人按規(guī)定繳納股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款后辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。其它相關(guān)轉(zhuǎn)讓事宜以正式簽訂的《國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》為準。

5、競買人務(wù)必詳細查閱幫助文檔《競買人操作指南》、具體項目的網(wǎng)絡(luò)競價須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對交易的要求。并充分了解報名、競價具體事項以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用。競買人在競價前必須熟悉本次網(wǎng)上競價的所有程序及操作。如果在競價過程中因操作失誤或網(wǎng)絡(luò)故障等產(chǎn)生的后果由競買人自行負責(zé)。

6、第一次使用時，需要安裝系統(tǒng)驅(qū)動，請在網(wǎng)站【幫助中心】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動安裝包。

7、該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010 。

8、競買人如需要指導(dǎo)辦理報名的，請與拍賣公司聯(lián)系。如在辦理中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系國泰新點。

十、咨詢電話

贛州旅游投資集團有限公司：謝先生17746646608

贛州市公共資源交易中心：盤先生、溫女士0797-8390937

贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司：郭女士0797-8302788、15270602299

國泰新點技術(shù)支持:400-998-0000（服務(wù)熱線）、賴先生8161315

十一、詳情請登陸下列網(wǎng)站并參見《拍賣資料》

1、江西省公共資源交易網(wǎng)（http://www.jxsggzy.cn/）；

2、贛州市人民政府網(wǎng) ?（http://www.ganzhou.gov.cn/）；

贛州旅游投資集團有限公司

贛州市公共資源交易中心

贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司

???????????????????????????????二零二二年五月三十一日