受贛州旅游投資集團(tuán)有限公司（以下簡稱“委托人”）委托，我公司定于 2022年1月28日11:00在江西省公共資源電子交易服務(wù)平臺產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn/web/）進(jìn)行網(wǎng)上競價，公開拍賣贛州華耀置業(yè)有限公司30%股權(quán)，向社會公開征集意向競買人，有關(guān)事項公告如下：

一、項目編號：GZCQ2021228??

二、拍賣標(biāo)的基本情況

贛州華耀置業(yè)有限公司成立于2020年12月18日,統(tǒng)一社會信用代碼：91360700MA39T47B47；類型：其他有限責(zé)任公司；法定代表人：黎金榮；注冊資本金 1000 萬元人民幣；注冊地址:江西省贛州市贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)客家大道南側(cè)、保稅大道西側(cè)A棟1樓。經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動），一般項目：住房租賃，物業(yè)管理（除許可業(yè)務(wù)外，可自主依法經(jīng)營法律法規(guī)非禁止或限制的項目）。

現(xiàn)公司股東組成分別為贛州旅游投資集團(tuán)有限公司持有30%股權(quán)，贛州新旅花園地產(chǎn)發(fā)展有限公司70%股權(quán)。現(xiàn)公開轉(zhuǎn)讓贛州旅游投資集團(tuán)有限公司持有30%股權(quán)。

委托人于2020年12月通過公開出讓取得位于贛州市經(jīng)開區(qū)鳳崗片區(qū)五宗國有建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)（鳳崗片區(qū) FG08-35-02、FG08-37-01、FG08-39-03、 FG08-40-02 和 FG08-41-01、03 地塊）。

①?權(quán)證編號：贛（2021）贛州市不動產(chǎn)權(quán)第0087471號，坐落

鳳崗片區(qū)FG08-35-02地塊（贛州市贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)客家大道南側(cè)、保稅大道西側(cè)）：宗地面積21,148.6㎡，土地用途為住宅用地（城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地、商務(wù)金融用地），權(quán)利性質(zhì)：出讓，容積率≤2.5，建筑密度≤28%，出讓年限為城鎮(zhèn)住宅用地 70 年、零售商業(yè)用地 40 年、商務(wù)金融用地40年，住宅2020年12月14日起2090年12月13日止、商業(yè)（商務(wù)金融）2020年12月14日起2060年12月13日止。

②?權(quán)證編號：贛（2021）贛州市不動產(chǎn)權(quán)第0087475號，坐落

鳳崗片區(qū)FG08-37-01地塊（贛州經(jīng)開區(qū)新山路南側(cè)、保稅大道西側(cè)），宗地面積 23,481.10㎡，土地用途為住宅用地（城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地），權(quán)利性質(zhì)：出讓，容積率≤2.5，建筑密度≤28%，出讓年限為城鎮(zhèn)住宅用地 70 年、零售商業(yè)用地 40 年，住宅2020年12月14日起2090年12月13日止、商業(yè)2020年12月14日起2060年12月13日止。

③?權(quán)證編號：贛（2021）贛州市不動產(chǎn)權(quán)第0087470號，坐落

鳳崗片區(qū) FG08-39-03 地塊（贛州經(jīng)開區(qū)龍崗路北側(cè)、虎笑嶺路西側(cè)），宗地面積 10,047.6㎡，土地用途為住宅用地（城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地），權(quán)利性質(zhì)：出讓，容積率≤2.0，建筑密度≤30%，出讓年限為城鎮(zhèn)住宅用地 70 年、零售商業(yè)用地 40 年,住宅2020年12月24日起2090年12月23日止、商業(yè)2020年12月24日起2060年12月23日止。

④?權(quán)證編號：贛（2021）贛州市不動產(chǎn)權(quán)第0087469號，坐落:

鳳崗片區(qū) FG08-40-02 地塊（贛州經(jīng)開區(qū)新山路南側(cè)、鵝殼孜路東側(cè)），宗地面積5,774.80㎡，土地用途為公共管理與公共服務(wù)用地（社會福利用地），權(quán)利性質(zhì)：出讓，容積率≤2.0，建筑密度≤30%，出讓年限為社會福利用地 50 年，2020 年 12 月 29日起2070年12月28日止。

⑤?權(quán)證編號：贛（2021）贛州市不動產(chǎn)權(quán)第0087472號，坐落:

鳳崗片區(qū) FG08-41-01、03 地塊（贛州經(jīng)開區(qū)保稅大道東側(cè)、龍崗路北側(cè)），宗地面積21,323.10㎡，土地用途為住宅用地（城鎮(zhèn)住宅用地、批發(fā)市場用地、零售商業(yè)用地），權(quán)利性質(zhì)：出讓，容積率≤1.86，建筑密度≤33%，出讓年限為住宅用地70 年、批發(fā)市場用地40年、零售商業(yè)用地40年，住宅2020年12月24日起2090年12月23日止、商業(yè)2020年12月24日起2060年12月23日止。

特別提示：

1、以上公司的資產(chǎn)、股權(quán)不存在任何限制轉(zhuǎn)讓的情況，不涉及訴訟、仲裁事項或查封、凍結(jié)等司法措施，不存在妨礙權(quán)屬轉(zhuǎn)移的其他情況，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為也依法報有關(guān)部門審核。

2、公司股權(quán)、資產(chǎn)及經(jīng)營情況均以審計報告、資產(chǎn)評估報告及財務(wù)報表等真實合法文件資料為準(zhǔn)，意向競買人可向委托人、拍賣人咨詢和查閱相關(guān)資料，也可自行向相關(guān)職能部門查詢。敬請各位競買人競拍前認(rèn)真咨詢相關(guān)部門并仔細(xì)查閱具體信息。

三、拍賣方式

1、本次拍賣采用網(wǎng)絡(luò)競價增價拍賣方式進(jìn)行，價高者得。

2、根據(jù)相關(guān)法律以及約定，經(jīng)委托人確認(rèn)的標(biāo)的公司原股東在同等條件下享有優(yōu)先競買權(quán)。?

四、起拍價、競買保證金及加價幅度

起拍價 ?4315 萬元，競買保證金為?431.5 萬元。加價幅度

?30?萬元/次，

自由競價時間 5 分鐘，延時競價周期120秒。

五、標(biāo)的展示時間、地點

1、標(biāo)的展示時間：自公告之日起至2022年1月27日17:00止；

2、標(biāo)的展示地點：標(biāo)的所在地;

3、查看標(biāo)的聯(lián)系電話：0797-8302788、15270602299郭女士。

六、競買人的競買條件

1、競買人需滿足以下條件：

（1）中華人民共和國境內(nèi)（包括港、澳、臺地區(qū)）依法注冊的具有獨立法人資質(zhì)的企業(yè)或其他組織，具有良好的財務(wù)狀況、支付能力及良好的企業(yè)信譽，無任何不良信用記錄。

（2）不接受自然人及聯(lián)合體競拍。

（3）本次拍賣為國有股權(quán)公開轉(zhuǎn)讓，參與本次交易的競買人需進(jìn)行資格審核，資格審核由委托人負(fù)責(zé)，通過資格審核的競買人方可獲得競買資格；

（4）競買人必須通過購買 CA 數(shù)字證書參加本次網(wǎng)絡(luò)競價。

2、競買人應(yīng)提供的資格證明資料

（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件；法人代表身份證復(fù)印件;

（2）競買人報名截止前三個月中國人民銀行出具的企業(yè)征信報告；

（3）出具報名截止前信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）的企業(yè)信用記錄。

3、需要委托他人代為競買的，須在江西省公共資源交易網(wǎng)勾選相應(yīng)選項，并填寫受托人相關(guān)身份信息。

4、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

以上所提供的復(fù)印件、證明、案例需加蓋公章，且提供原件備查。

七、拍賣相關(guān)時間

報名時間：自公告發(fā)布之日起至 2022年1月27日 17:00 止；

競買保證金到賬截止時間：2022年1月27日 17:00 止；

競價時間：2022年 1月 28?日11:00開始。

八、報名事項

本次拍賣標(biāo)的為國有股權(quán)需進(jìn)行資格審查,請潛在競買人在 2022?年 1月27日 17:00 前向委托人（贛州旅游投資集團(tuán)有限公司）遞交相關(guān)資格證明材料，委托人對收到的報名申請進(jìn)行資格審查。通過資格審查的競買人應(yīng)在2022年1月27日 17:00 前辦理網(wǎng)上報名且在保證金到賬截止時間前足額繳納競買保證金，方可獲得競買資格（詳情見《網(wǎng)上報名及競價流程》）。

九、特別說明

1、?本次拍賣所涉及標(biāo)的的有關(guān)概況和標(biāo)的的有關(guān)資料僅供參考，競買人應(yīng)自行審驗標(biāo)的，充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀。委托人和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人一經(jīng)應(yīng)價、報價，即表明競買人完全接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競買成交后買受人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項的繳納、文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù)。

2、此次轉(zhuǎn)讓的股權(quán)不存在抵押、質(zhì)押，不涉及訴訟、仲裁事項或查封、凍結(jié)等司法措施，不存在妨礙權(quán)屬轉(zhuǎn)移的其他情況。該轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)過必要的內(nèi)部決策程序和批準(zhǔn)程序。

3、競買人應(yīng)充分閱讀本拍賣資料及資料中的相關(guān)附件，詳盡閱讀并了解《國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》（范本）有關(guān)內(nèi)容，競買人報名參與本次競買即視為對本次拍賣資料中載明的相關(guān)要求及條款予以了認(rèn)可并接受。本資料附件中的《國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》為范本，有關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓細(xì)節(jié)以按約定正式簽訂的《國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》為準(zhǔn)。

4、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓在變更過程中產(chǎn)生的所有稅、費均按國家規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)，買受人按規(guī)定繳納股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款后辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。其它相關(guān)轉(zhuǎn)讓事宜以正式簽訂的《國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》為準(zhǔn)。

5、競買人務(wù)必詳細(xì)查閱幫助文檔《競買人操作指南》、具體項目的網(wǎng)絡(luò)競價須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對交易的要求。并充分了解報名、競價具體事項以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用。競買人在競價前必須熟悉本次網(wǎng)上競價的所有程序及操作。如果在競價過程中因操作失誤或網(wǎng)絡(luò)故障等產(chǎn)生的后果由競買人自行負(fù)責(zé)。

6、第一次使用時，需要安裝系統(tǒng)驅(qū)動，請在網(wǎng)站【幫助中心】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動安裝包。

7、該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010 。

8、競買人如需要指導(dǎo)辦理報名的，請與拍賣公司聯(lián)系。如在辦理中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系國泰新點。

十、咨詢電話

贛州旅游投資集團(tuán)有限公司：17746646608謝先生

贛州市公共資源交易中心：?0797-8390937 盤先生、溫女士

贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司：0797-8302788、15270602299郭女士、15970739236袁女士

國泰新點技術(shù)支持:400-998-0000（服務(wù)熱線）、8161315 賴先生

十一、詳情請登陸下列網(wǎng)站并參見《拍賣資料》

江西省公共資源交易網(wǎng)（http://www.jxsggzy.cn/）；

贛州市人民政府網(wǎng) （http://www.ganzhou.gov.cn/）；

贛州旅游投資集團(tuán)有限公司

贛州市公共資源交易中心

贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司

2021 年12月29日