受贛州旅游投資集團有限公司（以下簡稱“委托人”）委托，我公司定于 2022年1月28日10:00在江西省公共資源電子交易服務平臺產權交易子系統(tǒng)（網址：http://www.jxsggzy.cn/web/）進行網上競價，公開拍賣贛州華君置業(yè)有限公司30%股權，向社會公開征集意向競買人，有關事項公告如下：

一、項目編號：GZCQ2021227

二、拍賣標的基本情況

贛州華君置業(yè)有限公司成立于2020年12月18日,統(tǒng)一社會信用代碼：91360700MA39T478XH；類型：其他有限責任公司；法定代表人：黎金榮；注冊資本金 1000 萬元人民幣；注冊地址:江西省贛州市贛州經濟技術開發(fā)區(qū)客家大道南側、虎笑嶺路西側A棟3樓。經營范圍：房地產開發(fā)經營（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動），一般項目：住房租賃，物業(yè)管理（除許可業(yè)務外，可自主依法經營法律法規(guī)非禁止或限制的項目）。

現公司股東組成分別為贛州旅游投資集團有限公司持有30%股權，贛州新旅四季城地產發(fā)展有限公司持有 70%股權。現公開轉讓贛州旅游投資集團有限公司持有30%股權。

委托人于2020年12月通過公開出讓取得位于贛州市經開區(qū)鳳崗片區(qū)四宗國有建設用地使用權（鳳崗片區(qū) FG08-33-02、FG08-34-02、FG08-38-01 和 FG08-40-01 地塊）。

①?權證編號：贛（2021）贛州市不動產權第0088752號，坐落

鳳崗片區(qū) FG08-33-02 地塊（贛州市贛州經濟技術開發(fā)區(qū)客家大道南側、虎笑嶺路西側），宗地面積23,748.10㎡，土地用途為住宅用地（城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地），權利性質：出讓，容積率≤2.5，建筑密度≤28%，出讓年限為城鎮(zhèn)住宅用地 70 年、零售商業(yè)用地 40 年，住宅2021年01月04日起2091年01月03日止、商業(yè)2021年01月04日起2061年01月03日止。

②?權證編號：贛（2021）贛州市不動產權第0088749號，坐落

鳳崗片區(qū) FG08-34-02 地塊（贛州經開區(qū)客家大道南側、保稅大道東側），宗地面積 52,739.90㎡，土地用途為住宅用地（城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地），權利性質：出讓，容積率≤2.5，建筑密度≤28%，出讓年限為城鎮(zhèn)住宅用地70年、零售商業(yè)用地40年，住宅2020年12月14日起2090年12月13日止、商業(yè)2020年12月14日起2060年12月13日止。

③?權證編號：贛（2021）贛州市不動產權第0088750號，坐落

鳳崗片區(qū) FG08-38-01 地塊（贛州經開區(qū)新山路南側、虎笑嶺路西側），宗地面積 16,259.20㎡，土地用途為住宅用地（城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地），權利性質：出讓，容積率≤2.0，建筑密度≤30%，出讓年限為城鎮(zhèn)住宅用地70年、零售商業(yè)用地40年,住宅2020年12月29日起2090年12月28日止、商業(yè)2020年12月29日起2060年12月28日止。

④?權證編號：贛（2021）贛州市不動產權第0088753號，坐落:

鳳崗片區(qū) FG08-40-01 地塊（贛州經開區(qū)新山路南側、新塘路西側） ，宗地面積8,127.80㎡，土地用途為公共管理與公共服務用地（教育用地），權利性質：出讓，容積率≤0.8，建筑密度≤30%，出讓年限為教育用地 50 年，2020 年 12 月 24日起2070年12月23日止。

特別提示：

1、以上公司的資產、股權不存在任何限制轉讓的情況，不涉及訴訟、仲裁事項或查封、凍結等司法措施，不存在妨礙權屬轉移的其他情況，本次股權轉讓行為也依法報有關部門審核。

2、公司股權、資產及經營情況均以審計報告、資產評估報告及財務報表等真實合法文件資料為準，意向競買人可向委托人、拍賣人咨詢和查閱相關資料，也可自行向相關職能部門查詢。敬請各位競買人競拍前認真咨詢相關部門并仔細查閱具體信息。

三、拍賣方式

1、本次拍賣采用網絡競價增價拍賣方式進行，價高者得。

2、根據相關法律以及約定，經委托人確認的標的公司原股東在同等條件下享有優(yōu)先競買權。

四、起拍價、競買保證金及加價幅度

標的起拍價：6111萬元（陸仟壹佰壹拾壹萬元整）；競買保證金：611萬元。

標的自由競價時間為5分鐘，延時競價周期120秒，加價幅度為30萬元/次。

五、標的展示時間、地點及聯(lián)系人

1、標的展示時間：自公告之日起至2022年1月27日17:00止；

2、標的展示地點：標的所在地;

3、查看標的聯(lián)系電話：0797-8302788、15270602299郭女士。

六、競買人的競買條件

1、競買人需滿足以下條件：

（1）中華人民共和國境內（包括港、澳、臺地區(qū)）依法注冊的具有獨立法人資質的企業(yè)或其他組織，具有良好的財務狀況、支付能力及良好的企業(yè)信譽，無任何不良信用記錄。

（2）不接受自然人及聯(lián)合體競拍。

（3）本次拍賣為國有股權公開轉讓，參與本次交易的競買人需進行資格審核，資格審核由委托人負責，通過資格審核的競買人方可獲得競買資格；

（4）競買人必須通過購買 CA 數字證書參加本次網絡競價。

2、競買人應提供的資格證明資料

（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件；法人代表身份證復印件;

（2）競買人報名截止前三個月中國人民銀行出具的企業(yè)征信報告；

（3）出具報名截止前信用中國網站（www.creditchina.gov.cn）的企業(yè)信用記錄。

3、需要委托他人代為競買的，須在江西省公共資源交易網勾選相應選項，并填寫受托人相關身份信息。

4、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

以上所提供的復印件、證明、案例需加蓋公章，且提供原件備查。

七、拍賣相關時間

報名時間：自公告發(fā)布之日起至 2022年1月27日 17:00 止；

競買保證金到賬截止時間：2022年1月27日 17:00 止；

競價時間：2022年 1月 28?日11:00開始。

八、報名事項

本次拍賣標的為國有股權需進行資格審查,請潛在競買人在 2022?年 1月27日 17:00 前向委托人（贛州旅游投資集團有限公司）遞交相關資格證明材料，委托人對收到的報名申請進行資格審查。通過資格審查的競買人應在2022年1月27日 17:00 前辦理網上報名且在保證金到賬截止時間前足額繳納競買保證金，方可獲得競買資格（詳情見《網上報名及競價流程》）。

九、特別說明

1、?本次拍賣所涉及標的的有關概況和標的的有關資料僅供參考，競買人應自行審驗標的，充分了解標的現狀。委托人和拍賣人不承擔瑕疵擔保責任。競買人一經應價、報價，即表明競買人完全接受標的現狀，競買成交后買受人不得以任何理由拒絕履行相關款項的繳納、文件的簽署以及承擔的義務。

2、此次轉讓的股權不存在抵押、質押，不涉及訴訟、仲裁事項或查封、凍結等司法措施，不存在妨礙權屬轉移的其他情況。該轉讓行為已經過必要的內部決策程序和批準程序。

3、競買人應充分閱讀本拍賣資料及資料中的相關附件，詳盡閱讀并了解《國有股權轉讓合同》（范本）有關內容，競買人報名參與本次競買即視為對本次拍賣資料中載明的相關要求及條款予以了認可并接受。本資料附件中的《國有股權轉讓合同》為范本，有關股權轉讓細節(jié)以按約定正式簽訂的《國有股權轉讓合同》為準。

4、本次股權轉讓在變更過程中產生的所有稅、費均按國家規(guī)定由買賣雙方各自承擔，買受人按規(guī)定繳納股權轉讓價款后辦理股權變更登記手續(xù)。其它相關轉讓事宜以正式簽訂的《國有股權轉讓合同》為準。

5、競買人務必詳細查閱幫助文檔《競買人操作指南》、具體項目的網絡競價須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對交易的要求。并充分了解報名、競價具體事項以及網上交易系統(tǒng)的使用。競買人在競價前必須熟悉本次網上競價的所有程序及操作。如果在競價過程中因操作失誤或網絡故障等產生的后果由競買人自行負責。

6、第一次使用時，需要安裝系統(tǒng)驅動，請在網站【幫助中心】欄目下載最新系統(tǒng)驅動安裝包。

7、該網上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010 。

8、競買人如需要指導辦理報名的，請與拍賣公司聯(lián)系。如在辦理中遇到技術故障請聯(lián)系國泰新點。

十、咨詢電話

贛州旅游投資集團有限公司：17746646608謝先生

贛州市公共資源交易中心：?0797-8390937 盤先生、溫女士

贛州市瑞京拍賣有限責任公司：0797-8302788、15270602299郭女士、15970739236袁女士

國泰新點技術支持:400-998-0000（服務熱線）、8161315 賴先生

十一、詳情請登陸下列網站并參見《拍賣資料》

江西省公共資源交易網（http://www.jxsggzy.cn/）；

贛州市人民政府網 （http://www.ganzhou.gov.cn/）；

贛州旅游投資集團有限公司

贛州市公共資源交易中心

贛州市瑞京拍賣有限責任公司

2021?年12月29日