受江西稀金產(chǎn)業(yè)投資有限公司（以下簡稱“委托方”）委托，我公司定于2024年8月9日10:00時開始在江西省公共資源電子交易服務(wù)平臺產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn/web/）通過網(wǎng)上競價公開招租贛州市贛縣區(qū)人才大廈部分樓層整體二十年租賃權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、拍賣標(biāo)的基本情況

后附分層面積表。

二、拍賣標(biāo)的承租要求

1、本標(biāo)的經(jīng)營業(yè)態(tài)應(yīng)為四星級標(biāo)準(zhǔn)以上的連鎖品牌酒店，凡應(yīng)報行業(yè)主管部門批準(zhǔn)的經(jīng)營業(yè)態(tài)必須取得主管部門批準(zhǔn)方可使用。

2、競得人應(yīng)在贛縣區(qū)注冊成立一家由摘牌企業(yè)全資控股的商業(yè)運營公司作為本標(biāo)的的經(jīng)營管理單位。

3、起始月租金計算方式：本標(biāo)的資產(chǎn)按照中標(biāo)價核算起始月租金單價，經(jīng)委托方與競得人核對面積無誤之后，競得人根據(jù)核對面積實繳租金。[例如：核對面積為10000平方米，則起始月租金=10000*（中標(biāo)價/9883.22）]（保留兩位小數(shù)）

4、本標(biāo)的物租金自第五年起上漲5%，之后每三年比上一年度上漲5%。

三、招租方式：本次采用網(wǎng)絡(luò)競價增價招租的方式進行，價高者得。

四、自由競價時間、延時競價周期及加價幅度

自由競價時間為5分鐘，延時競價周期均為120秒，整體起租價：123540.25元/月，加價幅度為 1000 元/次/月。

五、本次招租相關(guān)時間

1、競租報名截止時間：公告之日起至2024年8月8日17：00時止；

2、競租保證金到賬截止時間：2024年8月8日17：00時止；

3、競價時間：2024年8月9日10:00開始；

六、標(biāo)的展示時間、地點：

1、標(biāo)的展示時間：公告之日起至2024年8月8日17：00時止；

2、標(biāo)的展示地點：贛縣區(qū)人才大廈

七、競租人的競租條件

1、本標(biāo)的物不接受以自然人為主體參與競拍，需具有獨立法人資格的企業(yè)報名，企業(yè)需要征信良好，無逾期記錄，并且該企業(yè)要有與國內(nèi)知名連鎖酒店品牌合作業(yè)績，并且持續(xù)合作期內(nèi)。

2、競拍人在參與本標(biāo)的物競拍前應(yīng)取得國內(nèi)知名品牌連鎖酒店針對本標(biāo)的物的《品牌授權(quán)書》。

3、競租人必須辦理江西CA數(shù)字證書（已辦的使用原CA證書）。

4、需要委托他人代為競租的，須在江西省公共資源交易網(wǎng)勾選相應(yīng)選項，并填寫受托人相關(guān)身份信息。受托人在該標(biāo)的競租活動中所做出的承諾、簽署的合同或文件，委托方需予以承認，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果；

5、競租人需充分了解本次競租的相關(guān)條件，不符合要求的，競租成功視為無效，將沒收保證金不予退回。

6、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

八、租金起算時間：以租賃合同約定的起租日開始計算租金，標(biāo)的物具體交付時間以實際交付時間為準(zhǔn)。

九、報名事項

有意競租者應(yīng)在競租報名截止時間前辦理網(wǎng)上報名且在保證金到賬截止時間前足額繳納競租保證金，方可獲得競租資格（詳情見《網(wǎng)上報名及競價流程》）。

十、特別說明

1、本次競租標(biāo)的依現(xiàn)狀競租。出租單位所提供的有關(guān)資料及說明僅供競租人參考，競租人在競租前必須親自審驗競租項目情況，出租單位不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競租人一經(jīng)應(yīng)價、報價，即表明競租人完全接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競租成交后競得人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項的繳納、文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù)。

2、競租人務(wù)必詳細查閱幫助文檔《競租人操作指南》、具體項目的網(wǎng)絡(luò)競價須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對交易的要求。并充分了解報名、競價具體事項以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用。競租人在競價前必須熟悉本次網(wǎng)上競價的所有程序及操作。如果在競價過程中因操作失誤或網(wǎng)絡(luò)故障等產(chǎn)生的后果由競租人自行負責(zé)。

3、第一次使用時，需要安裝系統(tǒng)驅(qū)動，請在網(wǎng)站【幫助中心】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動安裝包。

4、該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010 。

5、競租人如需要指導(dǎo)辦理報名的，請與招租機構(gòu)聯(lián)系。如在辦理中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系國泰新點。

十一、咨詢電話：   

委托方：江西稀金產(chǎn)業(yè)投資有限公司 18379891189 林先生

拍賣人：0797-8302788、15270602299郭女士

國泰新點技術(shù)支持：400-998-0000（服務(wù)熱線）

十二、詳情請登陸下列網(wǎng)站并參見《拍賣資料》

江西省公共資源交易網(wǎng)（http://www.jxsggzy.cn/）

江西稀金產(chǎn)業(yè)投資有限公司

贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司

二0二四年七月十二日