受贛州恒邦物業(yè)管理有限公司委托，我公司定于2024年7月12日10：00在贛州市公共資源交易中心對贛州恒邦物業(yè)管理有限公司麗景江山等小區(qū)二十五宗資產(chǎn)公開招租，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、項目編號:GZCQ2024167

二、招租標(biāo)的基本情況(詳見贛州市瑞京拍賣網(wǎng)：http://m.wbjjs.com/auctionView.asp?ID=926)

特別提示：

1、以上所有標(biāo)的均由2024年7月13日起計算起租期，競租人的報價為第一年租賃期的月租金單價；

2、租金繳納方式：按季度繳納，先繳納后使用；簽訂合同當(dāng)日需繳納首期租金(即按成交價計算的3個月租金）、3個月物業(yè)管理費(按2元/㎡/月計算)、履約保證金（為成交價首年度的3個月租金；金額低于15000元的按15000元收取，高于15000元的按實際收取）及裝修保證金（5000元/間，裝修完成由物業(yè)驗收合格后原路退回不計息），剩余每期租金須在本期28日前交下一期租金和物業(yè)管理費；

3、本次招租的1-6號、10-25號標(biāo)的暫時未辦理產(chǎn)權(quán)證，此類情況有可能會影響競得人辦理相關(guān)營業(yè)證件，但并不妨礙資產(chǎn)的租賃和正常使用，出租單位會協(xié)助出具相關(guān)證明文件。因此建議：所有意向競租人應(yīng)根據(jù)自身需求在競租前先與出租單位聯(lián)系以獲取詳盡資產(chǎn)信息，并向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢確認(rèn)相關(guān)營業(yè)證照辦理要求。競租人一旦參與競租即表明對上述情況已經(jīng)充分知曉并認(rèn)可，且自愿承擔(dān)所有風(fēng)險及責(zé)任，競租人無權(quán)據(jù)此再向出租單位主張任何權(quán)利。

4、免裝修期包含在總租賃期限內(nèi)；

5、標(biāo)的經(jīng)營范圍無特殊要求，但不得經(jīng)營易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法規(guī)禁止經(jīng)營的商品；

6、以上清單內(nèi)容僅供競租人參考，以店面實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)進行招租，有意競租者請親自實地查看標(biāo)的，未看標(biāo)的的競租人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀予以確認(rèn)及認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)，招租機構(gòu)和出租單位不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任；

7、標(biāo)的具體情況以標(biāo)的實際狀況及登記部門登記、產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)注的面積為準(zhǔn)，租金不作調(diào)整。

三、競租人競租條件

1、凡具有完全民事行為能力的自然人和能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人、組織或其他機構(gòu)（法律規(guī)定不能競租的除外）均可報名參加競租；

2、不接受聯(lián)合體經(jīng)營商競租；

3、遵守出租單位的管理，同意《資產(chǎn)租賃合同》各項條款及雙方的約定。

4、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、競租方式：采取現(xiàn)場增價舉牌競價的方式進行,價高者得。

五、租金起算時間：以租賃合同約定的起租日起開始計算租金，各標(biāo)的物具體交付時間以實際交付時間為準(zhǔn)。

六、標(biāo)的展示時間、地點

1、標(biāo)的展示時間：公告之日起至2024年7月11日17：00止；

2、標(biāo)的展示地點：贛州谷山學(xué)府、新能源科技城、麗景江山;

3、查看標(biāo)的聯(lián)系電話：

①出租單位：贛州恒邦物業(yè)管理有限公司 ?鄒女士15879097527?????????

②招租機構(gòu)：贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司 ?郭女士15270602299、袁女士15970739236?

七、本次招租相關(guān)時間及招租地點

1、競租報名截止時間：公告之日起至2024年7月11日17：00止；

2、競租保證金到賬截止時間：2024年7月11日17：00止；

3、招租會時間：2024年7月12日10：00開始；

4、招租會地點：贛州市公共資源交易中心（長征大道9號，具體場所根據(jù)贛州市行政審批局大樓五樓電子屏公布為準(zhǔn)）。

八、報名事項

1、競租人自行登錄江西省公共資源交易平臺進行網(wǎng)上報名，須在2024年7月11日17：00前完成網(wǎng)上注冊、報名且獲取網(wǎng)上自動生成的競租保證金賬戶；

2、競租人可以參與多個標(biāo)的競租，但必須每個標(biāo)的都要進行網(wǎng)上報名并交納與各標(biāo)的物相對應(yīng)競租保證金；

3、競租人所繳納的競租保證金須在2024年7月11日17：00前到達指定賬戶；

4、如需要招租機構(gòu)協(xié)助辦理報名相關(guān)事項的競租人，請在競租報名截止日前攜帶網(wǎng)絡(luò)報名相關(guān)證件原件到贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司（贛州市章貢區(qū)文清路84號院內(nèi)）辦理；

5、競租人如在報名注冊等程序中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系國泰新點。

6、對于因不可抗力或江西省公共資源交易平臺（省交易系統(tǒng)）異常等情況，導(dǎo)致交易無法正常進行的，按有關(guān)規(guī)定處理。

九、特別提醒

1、本次競租標(biāo)的依現(xiàn)狀參與競租。出租單位所提供的有關(guān)資料及說明僅供競租人參考，競租人在競租前必須親自審驗競租項目情況，出租單位不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競租人一經(jīng)應(yīng)價、報價，即表明競租人完全接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競租成交后競得人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項的繳納、文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù)。

2、網(wǎng)上報名、保證金的繳納以及現(xiàn)場競租人須同一人，如競租人因故不能參加現(xiàn)場競租時，須委托他人參與競租并填寫授權(quán)委托書，詳見《授權(quán)委托書》（樣本）。

3、參與競租會人員應(yīng)自覺遵守交易中心現(xiàn)場管理規(guī)定，服從現(xiàn)場管理，保持人員間隔距離，不扎堆聚集，不喧嘩閑聊，做好健康防護。

十、咨詢電話

1、出租單位：贛州恒邦物業(yè)管理有限公司 ?鄒女士15879097527

2、贛州市公共資源交易中心：李女士、胡女士 0797-8390936

3、招租機構(gòu)：贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司 ?郭女士15270602299、袁女士15970739236?

4、國泰新點技術(shù)支持： 400－998－0000（服務(wù)熱線）

十一、使用下列方式查看相關(guān)資料

1、江西省公共資源交易平臺（http://www.jxsggzy.cn/）

2、贛州市人民政府網(wǎng)（http://www.ganzhou.gov.cn/）

贛州恒邦物業(yè)管理有限公司

贛州市公共資源交易中心

贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司

2024年6月27日