受委托，本公司將定于2024年6月27日15:00在贛州市公共資源交易中心南康區(qū)分中心（南康區(qū)金融中心2號(hào)樓三樓）舉行拍賣（掛牌）會(huì)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一?、拍賣標(biāo)的概況：

位于南康區(qū)東山新區(qū)東順園小區(qū)2間商鋪，總建筑面積208.55㎡，掛牌起始價(jià)9.9元/㎡/月，租金從第2個(gè)租賃年度起每年遞增5%，租賃期限三年（以簽訂租賃合同為準(zhǔn)計(jì)算起租日），目前商鋪為毛坯，各商鋪詳細(xì)信息見下表：

特別提醒：

1、租賃物不得用于從事KTV、易燃易爆、危險(xiǎn)化學(xué)品等影響小區(qū)居民生活的行業(yè)，也不得用于開設(shè)私立幼兒園。

2、免租期三個(gè)月（免租期根據(jù)實(shí)際免租月數(shù)平均分配至合同期每年最后月份兌現(xiàn)）；具體租期起止時(shí)間依雙方協(xié)議為準(zhǔn)。

二、掛牌拍租方式：兩人或兩人以上報(bào)名競(jìng)租則采取增價(jià)拍賣方式進(jìn)行，價(jià)高者得；如一人報(bào)名競(jìng)租，則采取掛牌方式按拍賣（掛牌）起始價(jià)報(bào)價(jià)成交。

三、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)：公告之日起至拍賣日前，在標(biāo)的物所在地。

四、競(jìng)租資格：

1、凡具有完全民事行為能力的自然人和能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人、組織或其他機(jī)構(gòu)（法律規(guī)定不能競(jìng)租的除外）均可報(bào)名參加競(jìng)拍；

2、與南康城發(fā)集團(tuán)有司法訴訟的不允許報(bào)名參與；原承租東順園商鋪后提前退租的不允許報(bào)名參與；

3、競(jìng)租人須在2024年6月26日17：00前登錄江西省公共資源交易平臺(tái)（網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn）完成報(bào)名手續(xù)，交納足額保證金，保證金經(jīng)同步入賬數(shù)據(jù)成功后，方可取得競(jìng)租資格。

五、報(bào)名事項(xiàng)：

1、報(bào)名方式：在江西省公共資源交易網(wǎng)平臺(tái)網(wǎng)上報(bào)名，無(wú)需線下報(bào)名。

2、網(wǎng)上報(bào)名流程：①登陸江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名（開戶銀行自行選擇）；②將網(wǎng)上競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)賬至網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成的競(jìng)租保證金賬戶內(nèi)（注意：必須從報(bào)名人注冊(cè)時(shí)綁定的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬，同時(shí)，交易中心對(duì)入賬到非“贛州市公共資源交易中心南康區(qū)分中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任）。③繳納網(wǎng)上競(jìng)租保證金后，登陸網(wǎng)上系統(tǒng)查詢競(jìng)租保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功。④建議有意競(jìng)租者提前時(shí)間完成網(wǎng)上報(bào)名，以免報(bào)名不成功錯(cuò)過補(bǔ)救機(jī)會(huì)。

六、競(jìng)租保證金繳納賬號(hào)：競(jìng)租保證金須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式從企業(yè)或個(gè)人開戶銀行的基本賬戶轉(zhuǎn)入到江西省公共資源交易網(wǎng)（http://www.jxsggzy.cn/web/）登入系統(tǒng)后自動(dòng)生成的賬戶中，必須在指定的時(shí)間內(nèi)到賬。

開戶名：贛州市公共資源交易中心南康區(qū)分中心

開戶行：投標(biāo)人自行從系統(tǒng)中選擇

賬號(hào)：賬號(hào)登入系統(tǒng)后自動(dòng)生成獲取

七、特別提示：

1、本次掛牌按標(biāo)的現(xiàn)狀招租（含瑕疵），競(jìng)租人應(yīng)于競(jìng)租前到實(shí)地進(jìn)行踏勘、自行測(cè)量，競(jìng)租人確認(rèn)參加本次競(jìng)租前已對(duì)招租標(biāo)的相關(guān)現(xiàn)狀及信息有足夠的了解，對(duì)自己的一切競(jìng)租行為負(fù)責(zé)。委托方和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，所提供的有關(guān)資料及說明僅供競(jìng)租人參考。

2、一個(gè)競(jìng)買人可以報(bào)名競(jìng)買多個(gè)標(biāo)的，但必須按規(guī)定線上報(bào)名并成功繳納相應(yīng)的足額競(jìng)買保證金，方可參與競(jìng)買。

3、競(jìng)租成功后，競(jìng)得人于確認(rèn)成交之日起五個(gè)工作日繳納履約保證金和第一季度租金，并持《成交確認(rèn)書》、繳款憑證及有效身份證件原件與委托方簽署租賃合同和有關(guān)協(xié)議，辦理標(biāo)的物移交手續(xù)。

4、經(jīng)確認(rèn)成交的，競(jìng)得人須按《競(jìng)租須知》的規(guī)定支付拍賣成交價(jià)款、履約保證金、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)和拍賣傭金；成交價(jià)款僅為租金，不含拍賣傭金、水電、物業(yè)費(fèi)及標(biāo)的移交的其他任何費(fèi)用，所涉費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)。

八、拍賣（掛牌）資料可在江西省公共資源交易網(wǎng)免費(fèi)下載獲取，詳情請(qǐng)登陸江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn）。

九、咨詢電話及地址：

0797－8302788；15270602299（郭女士）；15970739236（袁女士）；

贛州市章貢區(qū)文清路84號(hào)院內(nèi)

贛州市南康區(qū)城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司

?贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司

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