遂川縣枚江鎮(zhèn)中團(tuán)村洪門廠房（原縣外貿(mào)食品總廠）五年租賃權(quán)公開招租網(wǎng)絡(luò)競價公告

發(fā)布時間：2024-05-23 00:00:00

受遂川縣工業(yè)智能化推進(jìn)中心委托，本公司定于2024年6月12日9:00開始在江西省公共資源電子交易服務(wù)平臺產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn/web/）通過網(wǎng)上競價公開招租遂川縣枚江鎮(zhèn)中團(tuán)村洪門廠房（原縣外貿(mào)食品總廠）五年租賃權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、項目編號:遂產(chǎn)交(2024)21號

二、競價標(biāo)的基本情況（設(shè)保留價）

位于遂川縣枚江鎮(zhèn)中團(tuán)村洪門廠房（原縣外貿(mào)食品總廠），土地面積：12422.5㎡，用途：工業(yè)；現(xiàn)狀：空置；租期：5年；第一年租金為93914元，第二年租金為93914元，第三年租金為96731.42元，第四年租金為99633.36元，第五年租金為102622.36元。

五年總起拍價：486815元；競買保證金：97300元。

三、租金支付

租金按年支付，第一年的租金為五年租金總成交價的19.29%，第二年的租金為五年租金總成交價的19.29%，第三年的租金為五年租金總成交價的19.87%，第四年的租金為五年租金總成交價的20.47%，第五年的租金為五年租金總成交價的21.08%。

特別提示：

1、起拍價為五年租金總價，租金第三年開始在上一年的基礎(chǔ)上每年遞增3%；

2、免租期（裝修）：3個月；

3、租金每年繳納一次，具體租期起止時間依雙方協(xié)議為準(zhǔn)；

4、標(biāo)的物如需建造永久性建筑（鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)），應(yīng)報相關(guān)部門批準(zhǔn)，且必須合法合規(guī)。租賃期間不可隨意傾倒垃圾、雜物；

5、租賃期間如遇政府征收、征用、出租單位自主開發(fā)、使用等情況，由出租單位向競得人提前2個月書面通知，承租人必須無條件配合出租單位的工作，合同終止，雙方互不追責(zé)，租金按實際租用時間結(jié)算；

6、租賃標(biāo)的物不得有污染、生活污水進(jìn)市政污水管網(wǎng)，不得經(jīng)營易燃易爆、危險化學(xué)品污染性強(qiáng)、存在危險隱患的操作及加工腐臭、有毒、有害物品及法律法規(guī)禁止經(jīng)營的商品，不得從事危險化工產(chǎn)品項目生產(chǎn)經(jīng)營、化肥農(nóng)藥生產(chǎn)經(jīng)營及不符合環(huán)保要求項目的生產(chǎn)經(jīng)營等；競得人的經(jīng)營活動，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事其它違法違規(guī)項目。否則，造成一切責(zé)任由競得人承擔(dān)。

四、競價方式：本次采用有保留底價的增價競價方式。

五、標(biāo)的展示時間：公告之日起至2024年6月11日止

六、標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。競買人可現(xiàn)場進(jìn)行查看，對標(biāo)的情況進(jìn)行判斷，全面閱讀本次競價資料，如有疑問可以在競價日前用書面或口頭方式進(jìn)行咨詢。

七、自由競價時間、延時競價周期及加價幅度

自由競價時間為5分鐘，延時競價周期為120秒。

加價幅度標(biāo)：為?1000元/次或其整倍數(shù)；

八、本次競價相關(guān)時間

1、競價報名截止時間：公告之日起至2024年6月11日止；

2、競價保證金到賬截止時間：2024年6月11日止；

3、競價時間：2024年6月12日9:00 開始；

本競價標(biāo)的設(shè)有保留價，若最高應(yīng)價未達(dá)保留價，則該應(yīng)價無效。

九、競買人的競買資格條件?

1、凡具有完全民事行為能力的自然人和能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人、組織或其他機(jī)構(gòu)（法律規(guī)定不能競租的除外）均可報名參加競租。

2、本次拍賣會前被“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信被執(zhí)行人(責(zé)任人)和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（處罰期限尚未屆滿的）的不得參與本次競買活動。查詢記錄截止時間為報名截止當(dāng)日。

3、本場競價不接受聯(lián)合競買。

十、報名流程及注意事項：

1、未注冊的競買人應(yīng)當(dāng)在報名時間截止前登錄江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先進(jìn)行注冊登記（選擇“交易主體”登錄，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，填寫注冊基本信息），然后進(jìn)行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金；已經(jīng)注冊的競買人則在報名時間截止前直接登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金。競買人報名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。如不知悉，請在報名期間內(nèi)撥打江蘇國泰新點(diǎn)軟件有限公司技術(shù)支持電話。（該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010）。

2、競買人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前將交易競買保證金從報名人本人（或本單位，下同）的銀行賬戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為吉安市公共資源交易中心遂川分中心的保證金賬戶（戶名：吉安市公共資源交易中心遂川分中心；開戶行：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成；賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成）。吉安市公共資源交易中心遂川分中心對入賬到非“吉安市公共資源交易中心遂川分中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。

3、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被網(wǎng)上交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格，不能參與競買。

4、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退還手續(xù)，需要出賬人持身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)到交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效交易保證金只能在競價標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。

5、競買成交者，所交納競買保證金不轉(zhuǎn)抵成交租金，競得人付清所有款項及交易服務(wù)費(fèi)后，憑交易服務(wù)費(fèi)繳費(fèi)憑證、《租賃合同》原件及委托人出具的同意退款函到吉安市公共資源交易中心遂川分中心辦理退還手續(xù)。吉安市公共資源交易中心遂川分中心將按保證金退付流程五個工作日內(nèi)原渠道退回；競買未成交者，吉安市公共資源交易中心遂川分中心在成交公示期（公示期為三個工作日）滿后按保證金退付流程五個工作日內(nèi)原渠道退回。

十一、特別說明

1、本次競買標(biāo)的依現(xiàn)狀競買。競價機(jī)構(gòu)所提供的有關(guān)資料及說明僅供競買人參考，競買人在競買前必須親自審驗競買項目情況，委托方和拍賣機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人一經(jīng)應(yīng)價、報價，即表明競買人完全接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競買成交后買受人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項的繳納、文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù)。